Наряду с настенными кондиционерами, коммерческие кондиционеры являются распространенным типом систем кондиционирования, устанавливаемых в магазинах, аптеках, торговых центрах, офисных помещениях.
Как правило, периодичность обслуживания сплит-системы производители указывают в гарантийном талоне, для каждого типа помещений. Таким образом, производитель указывает как часто, для конкретного типа помещений, необходимо проводить техническое обслуживание. В зависимости от типа помещения такое обслуживание может проводится как два раза в год, так и каждый месяц.
Техническое обслуживание сплит-систем позволяет:
Экономить ваши деньги. При отсутствии планового технического обслуживания - сокращается срок жизни климатической техники. А это, помимо трат на закупку нового оборудования, расходов на демонтаж старого и монтаж нового оборудования, так же и возможные убытки при остановке некоторых бизнес-процессов.
Сохранять производительность системы. Независимо от типа сплит-системы, все они нуждаются в периодичной дозаправке хладагентом. Утечка хладагента – происходит на любой климатической технике и даже нормируется некоторыми производителями и составляет около 10% в год. Невосполнение фреона приводит к снижению производительности системы. Кроме этого, несоблюдение условий эксплуатации приводит к значительному росту расхода электроэнергии, из-за увеличения нагрузки на приводы вентиляторов наружного и внутреннего блоков. Увеличение нагрузки до 20% от нормальной.
Повышать производительность труда. Известный факт, что для эффективно работы человека окружающий его воздух должен быть определенных параметров. А именно должен содержать 20% кислорода и не более 0,4% CO2, температура его не должна превышать 22%. При несоблюдении этих условий не зависимо от качеств конкретных сотрудников их производительность падает, так как они начинают сталкиваться с повышенной утомляемостью и вялостью.
Соблюдать требования и нормы. Федеральный Закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» а также СанПиН 2.2.4.548-96 регламентирует чистку вентиляционных систем. В Соответствии с ФЗ, чистка систем должна проводится в соответствии с инструкциями по эксплуатации оборудования. В Санитарных нормах установлено, что в медицинских и образовательных учреждениях обслуживание проводиться каждый квартал.
Сохранять чистоту и свежесть. Одной из функций сплит-систем является очищение воздуха от пыли. Пыль задерживается на фильтрах внутреннего блока. Мыть данные фильтры рекомендуется не менее двух раз за сезон. Если пренебрегать данным правилом, то фильтр кондиционера может стать рассадником бактерий, а с помощью воздушных потоков кондиционера – бактерии легко распространяться по всей площади помещения.
Регламент работ при сезонном обслуживании коммерческих кондиционеров:
-
Проверка креплений, ограждений и конструкций наружного и внутреннего блоков и устранение дефектов
-
Проверка работы оборудования во всех режимах
-
Проверка исправности дренажной системы, при необходимости устранение протечек, заломов, водяных ловушек
-
Чистка и дезинфекция дренажной системы химическими реагентами
-
Замер температуры на входе и выходе внутреннего блока
-
Очистка корпуса, жалюзи, фильтров внутреннего блока
-
Чистка и дезинфекция испарителя внутреннего блока химическими реагентами
-
Проверка герметичности фреонового контура, устранение утечек хладагента, дозаправка фреона
-
Проверка состояния силовых и управляющих цепей
-
Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных колодках, при необходимости замена предохранителей, наконечников, зачистка контактов
-
Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению
-
Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов
-
Проверка исправности электрооборудования и автоматики наружного блока
-
Проверка состояния теплоизоляции фреонового контура и устранение неисправностей
-
Чистка теплообменника наружного блока при помощи сжатого воздуха, мойки высокого давления или парогенератора